房地产估价师考试模拟试题《基本制度与政策》（3）

13．下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是( )

a． 有不少于1000万元人民币的实有资本
b． 货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
c． 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记
d．一个城市原则上只设一个担保公司

14．下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( )。

a． 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
b． 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
c． 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
d、乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

15．下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是( )。

a． 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
b． 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
c． 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
d．房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

16．下列有关丘的表述中，不正确的是( )。

a． 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
b． 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
c． 组合丘一定大于独立丘
d．房屋权属证书中应注明丘号

17．下列有关房地产估价师执业的规定中，正确的表述是( )。

a．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
b．房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
c．中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金
d．中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金转自学易网 www.studyez.com

18．三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的( )以上。

a．40％
b．50％
c．60％
d．70％

19．物业管理的招标方式通常采取( )。

a．公开招标、委托招标
b．公开招标、邀请招标
c．邀请招标、协议招标
d．委托招标、协议招标

20．业主转让房屋所有权时，结余维修基金( )。

a．按业主个人缴存比例退还给业主
b．不予退还，随房屋所有权同时过户
c．上交房地产行政主管部门
d．由转让双方协商

参考答案：

13．b 14．d　15．d 16．c 17．c 18．d 19．b 20．b