房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题二（6）

     6、从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于（ ）。
　　a、一般物价上涨率
　　b、餐饮业利润率
　　c、国内生产总值增长率
　　d、特殊物业投资收益率
　　e、土地开发利润率

　　7、在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（ ）。
　　a、求得的路线价已是正常价格
　　b、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
　　c、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
　　d、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
　　e、路线价是标准宗地的平均水平价格

　　8、房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（ ）等引起。
　　a、交通建设
　　b、市场供求变化
　　c、人口素质变化
　　d、所在地区衰落
　　e、城市规划的指定与修改

　　9、从某种意义上讲，房地产价格是（ ）。
　　a、个别人的价值判断
　　b、估价人员的主观定价
　　c、由市场力量决定
　　d、市场参与者集体竞价的结果
　　e、由交易双方委托经纪人确定

　　10、在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。
　　a、商品房销售中的起价
　　b、拍卖活动中的保留价
　　c、拍卖中减价拍卖方式右拍卖师首先喊出的起拍价
　　d、招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
　　e、采用收益法确定的参考价格

　　参考答案：
　　6、ac   7、ac   8、abce   9、bde 10、acd