房地产估价师考试模拟试题《基本制度与政策》（10）

四、综合分析题(共3大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

1．甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为( )。

a．二级
b．三级
c．四级
d．暂定转自学易网 www.studyez.com

2．甲公司确定该房地产开发项目，应当符合( )。

a．土地利用总体规划
b．年度建设用地计划
c．年度建设投资计划
d．房地产开发年度计划

3．甲公司开发该小区的资本金不得低于( )万元。

a．1600
b．2400
c．2800
d．3200

4．下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( b )。

a．在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
b．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
c．甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
d．受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

5．住宅小区竣工综合验收的内容有( )。

a．城市规划和设计条件的落实情况
b．项目手册记录的项目进展情况
c．拆迁安置方案的落实情况
d．物业管理的落实情况

参考答案：

四、综合分析题

1．cd 2．abd 3．a 4．b 5．acd