房地产估价师考试模拟试题《基本制度与政策》（11） (二)在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的s住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定"房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元"。2002年2月，s住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。 6．下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。 a．李某不可以选择住房公积金贷款方式 7．李某实际应支付的房价为( )万元。 a．28．50 8．李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。 a．3％、4％、10％ 9．下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有( )。 a．王某转租该套住房，必须经李某同意 (三)甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税扣利润30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2％购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200m2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。转自学易网 www.studyez.com 10．根据经济学原理，甲公司2000年的经济成本为( )万元。 a．75 11．甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于 ( )。 a．银行信用 12．甲公司向某保险公司所购买的保险属于( )。 a．信用保证保险 13．按照《中华人民共和国公司法》规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到( d )万元。 a．3 14．甲公司按营业收入的2％购买保险，该2％属于( )。www.hxexam.com a．绝对指标 15．甲公司收入( )。 a．只可能导致其资产增加 参考答案： 6．b 7．c 8．a 9．ad 10．b 11．b 12．d 13．d 14．b 15．bd (责任编辑：xiaoxiao) |
