房地产估价师考试模拟试题《基本制度与政策》（2）

7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。

a．有权退房，但应承担违约责任
b．有权要求开发公司承担违约责任
c．有权要求开发公司赔偿损失
d．无权退房

8．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

a、30
b．45
c．60
d．90

9．《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

a．城市市区、郊区
b．城市市区、城市行政区域内
c．城市市区、郊区以及城市行政区域内
d．城市市区、近郊区以及城市行政区域内转自学易网 www.studyez.com

10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报( )审批。

a．上一级城市人民政府
b．省人民政府
c．国务院
d．建设部、国家文物局

11．建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。

a．以一次为限，不超过三个月
b．以一次为限，不超过六个月
c．以两次为限，每次不超过三个月
d．以两次为限，每次不超过六个月

12．按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是( )担保。

a．一般保证
b．贷款人、保证人分担责任的比例保证
c．连带责任保证
d．信誉保证

参考答案：

7．a 8．a 9．d 10．d 11．c 12．c