12．建设工程发生质量事故，有关单位应当在24h内向当地建设行政主管部门报告。( )

13．房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。( )

14．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( )

15．抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 ( )

16．建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 ( )

17．注销房屋权属证书，登记机关须收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。( )

18．房屋内的大厅层高超过4．40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。( )www.hxexam.com

19．房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。( )

20．中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开据发票或收据。 ( )

21．社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 ( )

22．开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 ( )

23．单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金，免征个人所得税。 ( )

24．居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。 ( )

25．边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应，边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递减的转折点。 ( )

参考答案：

11．x 12．√13．√ 14．x 15．√ 16．√ 17．√ 18．x 19．x 20．x

21．√ 22．x 23．√24．x 25．√