15、房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。　　(　　)

　　16、国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目，　　(　　)

　　17、一级房地产估价机构资质由建设部审批。　　(　　)

　　18、房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。　　(　　)

　　19、商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。　　(　　)

　　20、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。　　(　　)

　　21、非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。　　(　　)

　　22、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。　　(　　)

　　23、人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。　　(　　)

　　24、有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。　　(　　)

　　25、国民生产总值（GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的1年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。　　(　　)

　　26、在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。　　(　　)

　　27、保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。　　(　　)

　　28、投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。　　(　　)

　　29、买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。　　(　　)

　　30、平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数。　　(　　)

　　31、在速度指标统计中，定基发展速度加上1(或100％)等于定基增长速度。　　(　　)

　　32、会计主体可以足一个法律主体，也可以是多个法律主体。　　(　　)

　　33、会计要素足会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。　　(　　)

　　34、城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。　　(　　)

　　35、制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。　　(　　)

　　36、根据国家标准规定，一套建筑施工图中的总图以m为单位，其余均以cm为单位。　　(　　)

　　37、施工企业为项日融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。　　(　　)

　　38、单层建筑物内没有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。(　　)

　　39、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。　　(　　)

　　40、承诺由受要约人向要约人作出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。　　(　　)

　　四、综合分析题(共2大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

　　（一)
　　甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建发过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
　　1、征收15亩蔬菜生产基地，应当(　　)。
　　A．由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
　　B．由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理得地审批
　　C．由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
　　D．由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

　　2、房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为(　　)。
　　A．拆迁公告之日　　
　　B．拆迁许可证颁发之曰
　　C．拆迁补偿协议签订之日
　　D．拆迁动员之日

　　3、列关于经济适用住房表述中，正确的为(　　)，
　　A．经济适用住房实质上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可购买经济适用住房
　　C．经济适用住房土地可以划拨取得
　　D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

　　4、下列条件中，甲公司申领建筑工程施工许可证须具备的是(　　)。
　　A．有保证工程质量和安全的具体措施
　　B．施工企业必须保证按工程设计施工
　　C．建设资金已落实
　　D．已确定施工企业

　　5、在代理商品房预(销)售中，乙公司(　　)。
　　A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续
　　B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容
　　C．不得收取佣金以外的其他费用
　　D．不必向买受人出具商品房的有关证件

　　6、陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为(　　)。
　　A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
　　B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记　建设工程教育网提供
　　C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
　　D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

　　7、按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为(　　)。
　　A．契税　　
　　B．营业税
　　C．城市维护建设税　　
　　D．印花税