2007年房地产估价师考试试卷《房地产基本制度与政策》真题及答案 2007年全国房地产估价师执业资格考试 ——房地产基本制度与政策试卷 一、单项选择题(共40题,每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。 2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为( )万元。 3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是( )。 4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。 5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。 6. 2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于( )万元。 7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上,必须有( )签字盖章。 8.住房公积金管理的决策机构是( )。 9.商品房买卖合同约定面积为150平米,价格为40.00元每平米,交付使用时,产权登记面积为155平米,买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。 10.人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由( )确定。 11.在我国,房地产价格计估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。 12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款,也办理了抵押登记.贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。 13.新建商品住宅小区的业主大会成立之前,住房维修资金( )。 14.合法建造房屋的物权目( )发生效力。 15.下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。 16.根据《房产测量规范》,不计算房屋建筑面积的是( )。 17.房地产估价报告应有至少( )名专职注册房地产估价师签字。 18.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,申请注册时,需要提供( )。 19.《房地产估价机构管理办珐》规定,二级资质房地产估价机构不得从事( )估价业务。 20.某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。 21.业主选聘和解聘物业服务氽业,需要经( )同意。 22.对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。 (责任编辑:xiaoxiao) |