2。 A.3000 B.5000 C.7500 D.8000 23、下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。 24、某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,E丙=2200万元,净现值的标准差分别为δ甲=890万元,δ乙=910万元,δ丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。 25、在酒店项目可行性研究阶段,用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资,属于( )。 26、在房地产开发投资中,属于财务费用的是( )。 27、在投资项目的财务报表中,出现在全投资现金流量表,而不出现在损益表中的项目是( )。 28、资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。 29、房地产抵押贷款二级市场的发展,实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的( )。 30、商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比,原因主要是( )。 31、建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或( )。 32、银行对个人发放在房抵押贷款时,如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来( )。 33、由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括( )。 34、下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。 35、某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。 二、多项选择题(共15小题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。) 1、固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为( )投资。 2、从宏观上说,在进行房地产市场结构分析时,通常应分析( )。 3、下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有( )。 4、在下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有( )。 5、房地产产品功能定位是在市场分析的基础上,具体规定拟提供的房地产产品的)。 6、下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。 7、下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。 |