14．不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ） 15．在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（ ） 16．从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。（ ） 17．凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（ ） 18．依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（ ） 19．商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。（ ） 20．房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。（ ） 21．因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。（ ）www.hxexam.com 22．房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ） 23．2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4％的税率征收房产税（ ） 24．住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（ ） 25．任何开发建设项目都必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。（ ） 26．对于高架污染源来说，离污染源越近，污染物的浓度就越高。（ ） 27．单层工业厂房外墙围护系统主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙外的风荷载。（ ） 28．某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场经费为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。 （ ） 29．房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。（ ） 30．为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中除认真考虑平面位置的布局外，还需充分考虑其地形的特点。（ ） 31．经济成本不仅包括会计成本，还包括企业正常利润。（ ） 32．明晰产权是政府治理垄断的微观经济政策之一。（ ） 33．在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量为1 000万亿元，单位活期存款300万亿元，个人活期存款500万亿元，单位及个人定期存款与其他存款500万亿元，则该国的现实货币为l 800万亿元。（ ） 34．股票只能转让而不能赎回，即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。（ ） 35．封闭型证券基金的特点是资产比较稳定，要求有较强的变现能力。（ ） 36．保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的实际投保金额。（ ） 37.统计中，只能间断计数，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系，且各时点指标值不可以直接累加的综合指标，属于时期指标。（ ） 38.无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同。（ ） 39.一般来说，应收账款周转率越高，资产的流动性就越强，所以企业应该最大可能提高应收账款周转率，提高企业应收账款的变现能力。（ ） 40.拍卖有共有人的房地产，可由共有人出具书面转让意见，共有人享有优先购买权。（ ） 四、综合分析题（共2大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分） （一） 2．程某购买的住房（ ）。 3．该开发项目资本金不得低于（ ）万元。 4．该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（ ）。 5．程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。 6．在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。 7．下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。 |
