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2008年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试题及答案(4)

时间:2010-12-05 21:17来源:房地产估价师考试网 作者:admin

该项目全投资目标收益率为8％，自有资金目标收益率为20％。www.hxexam.com （1）完成下列现金流量表； （2）求该方案的全投资财务净现值和财务内部收益率； （3）求方案自有资金的财务净现值。（12分） 现金流量表

　　该项目全投资目标收益率为8％，自有资金目标收益率为20％。www.hxexam.com
　　（1）完成下列现金流量表；
　　（2）求该方案的全投资财务净现值和财务内部收益率；
　　（3）求方案自有资金的财务净现值。（12分）

现金流量表（单位：万元）

年末　 0　 1　 2　 3　 4～6　 7～22　 23　
现金流入　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
销售收入与经营收入　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
转售净收益　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
现金流出　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
全都投资　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
自有资金　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
销售税费　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
运营费用　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
还本付息　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
全部投资挣现金流量　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　
自有资金挣现金流量　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

(责任编辑：xiaoxiao)


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