则第6年年初需要一次性还款额=207381.15-172538.47=34842.68元

　　（3）若保持1750的月还款额不变，需要偿还的年限为n

　　34842.68×（1+0.75%）¹⁸⁰ =（1750/0.75%）×[1-（1/（1+0.75%）¹²ⁿ）]

　　（1+0.75%）¹²ⁿ=2.34258

　　两边取对数可求得n，12n=113.93(月)

　　因此，还款年限将延长：113.93÷12=9.49（年）

　　2．自有资金投入总额=35000×35％=12250万元

　　第一年初投入9000万元；

　　第二年初投入13250万元，其中3250万元为自有资金，10000万元贷款；

　　第二年末收入7750万元，全部与第三年初投入，因此第三年初贷款额=12750-7250= 5500万元；

　　第三年末收入12600万元，全部与第四年初用于偿还贷款；

　　第四年末收入21650万元，足以偿还剩余贷款，并有余额；

　　第五年末开始每年收入3000×90％×5000×(1-20％)=1080万元租金；

　　第四十年末，最后一年收入租金后，剩余残值20万元。

　　（1）第四年初偿还贷款时，贷款本息合计10000×(1+10％)²+5000×(1+10％)=17600万元还款12600万元，仍需偿还5000万元。

　　第五年初偿还剩余贷款5000×(1+10％)=5500万元

　　因此借款计划为第二年初借款10000万元，第三年初借款5000万元。

　　还款计划为第四年初偿还12600万元，第五年初偿还剩余5500万元。

　　（2）制作全部投资现金流量表