一建建设工程质量保修真题解析

　1.根据相关法律规定，建设工程承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为(　　)。[2011]

　　A.竣工验收合格后

　　B.提交竣工验收报告时

　　C.竣工验收时

　　D.交付使用时

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　2.下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有(　　)。[201O]

　　A.因使用不当造成的质量问题

　　B.质量监督机构没有发现的质量问题

　　C.监理单位没有发现的质量问题

　　D.第三方造成的质量问题

　　E.不可抗力造成的质量问题

　　【答案】ADE

　　【解析】《房屋建筑工程质量保修办法》第17条规定，下列情况不属于本办法规定的保修范围：一是因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;二是不可抗力造成的质量缺陷。需要注意的是，施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

　　3.某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是(　　)。[2011]

　　A.主体结构工程为10年

　　B.供热与供冷系统为3年

　　C.屋面防水工程为3年

　　D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

　　【答案】B

　　【解析】本题考点是施工单位的保修责任。《建设工程质量管理条例》第40奈规定，正常使用条件下，最低保修期限为供热与供冷系统至少为2个采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;主体为合理使用年限。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，具有法定最低保修期限的有(　　)。[2011]

　　A.基础设施工程

　　B.设备安装、装修工程

　　C.门禁监控系统

　　D.电气管线、给排水管道工程

　　E.供热与供冷系统

　　【答案】ABDE

　　【解析】同上。

　　5.下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限的说法，正确的是(　　)。[2009]

　　A.有防水要求的卫生间为2年

　　B.给排水管道为5年

　　C.电气设备安装工程为2年

　　D.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

　　E.装修工程为2年

　　【答案】CDE

　　【解析】见上题。

　　6.某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成的。原施工单位进行了维修，之后应向(　　)主张维修费用。[2010]

　　A.建设单位

　　B.设计单位

　　C.物业管理单位

　　D.大楼使用者

　　【答案】A

　　【解析】《房屋建筑工程质量保修办法》第13条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”本题施工单位维修发生的费用应由建设单位承担，之后建设单位还可以再向设计单位追偿。