下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有

下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有(　　)。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.搬迁补助费

D.土地管理费

E.土地转让金

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。征地补偿费包括土地补偿费;青苗补偿费和地上附着物补偿费;安置补助费;新菜地开发建设基金;耕地开垦费和森林植被恢复费;生态补偿与压覆矿产资源补偿费;其他补偿费;土地管理费。

【2016 年·单选】下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是(　　)。

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.拆迁补偿费

D.新菜地开发建设基金

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。

【2014 年·单选】关于征地补偿费用，下列表述中正确的是(　)。

A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的 15 倍

C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金

D.征地补偿费不包括耕地开垦费和森林植被恢复费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。选项 B 错误，土地补偿费和安置补助费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安装补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍。选项 C 错误，一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的不作为开发基金。选项 D 错误，征地补偿费包括耕地开垦费和森林植被恢复费。

【2018 年·单选】关于建设项目场地准备和建设单位临时设施费的计算，下列说法正确的是(　　)。

A.改扩建项目一般应计工程费用和拆除清理费

B.凡可回收材料的拆除工程应采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

C.新建项目应根据实际工程量计算，不按工程费用的比例计算

D.新建项目应按工程费用比例计算，不根据实际工程量计算

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。场地准备及临时设施费的计算：(1)应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。(2)新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费。(3)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

【2013 年·多选】关于工程建设其他费中的场地准备及临时设施费，下列说法正确的有(　　)。

A.场地准备费是指为施工而进行的土地“三通一平”或“七通一平”的费用

B.其中的大型土石方工程应进入工程费中的总图运输费

C.新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算

D.场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

E.委托施工单位修建临时设施时应计入施工单位措施费中

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。场地准备及临时设施费：(1)应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。(2)新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费。(3)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。