CM承包模式试题及解析 建设工程采用CM承包模式时,CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包单位的签约对象是( )。 A、代理型为建设单位,非代理型为CM单位 B、代理型为CM单位,非代理型为建设单位 C、无论代理型或非代理型,均为建设单位 D、无论代理型或非代理型,均为CM单位 【答案】 A 【解析】 采用CM承包模式时,代理型由建设单位直接签订,非代理型为CM单位与分包单位签订分包合同。 关于CM承包模式的说法,正确的是( )。 A、CM单位负责分包工程的发包 B、CM合同总价在签订CM合同时即确定 C、GMP可大大减少CM单位的承包风险 D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价 【答案】 D 【解析】 代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。代理型和非代理型的合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订,因此,采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在合同签订之后,随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用,建设单位才能控制工程总费用。GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。 |