在评价一个投资方案的经济效果时,利息备付率属于( )指标 在评价一个投资方案的经济效果时,利息备付率属于( )指标。 A.抗风险能力 B.财务生存能力 C.盈利能力 D.偿债能力 【答案】D 【解析】利息备付率属于偿债能力指标,利息备付率(CR)也称已获利息倍数,是指投资方案在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与期应付利息PD)的比值。利息备付率从付息资来源的充裕性角度反映投资方案偿付 债务利息的保障程度。 两个工程项目投资方案互斥,但计算期不同,经济效果评价时可以采用的动态评价方法为( )。 A.增量投资收益率法、增量投资回收期法、年折算费用法 B. 增量投资内部收益率法、净现值法、净年值法 C.增量投资收益率法、净现值法、综合总费用法 D.增量投资回收期法、净年值法、综合总费用法 【答案】B 【解析】计算期不同的互斥方案经济效果的评价:净年值法、净现值法、增量投资内部收益率法。P192. 某房地产开发商估计新建住宅销售价 1.5 万元/m2,综合开发可变成 9000 元/m2,固定成本 3600 万元, 住宅综合销售税率为 12%,如果按综合销售税率 25%计算,则该开发商的住宅开发量盈亏平衡点应提高( ) m2。 A.6000 B.7429 C.8571 D.16000 【答案】B 【解析】按 12%计算开发量:3600 万元/(15000*(1-12%)-9000)=8571 ㎡;按 25%计算开发量:3600 万元/(15000*(1-25%)-9000)=16000 ㎡;16000-8571=7429 ㎡。 (责任编辑:xiaoxiao) |