1.主营业务收入=100÷60%=166.67（万元）　　（1分）

　　2.主营业务成本=166.67×50%=83.33（万元）　　（1分）

　　3.主营业务税金及附加=166.67×5.5%=9.17（万元）　　（1分）

　　4.营业费用=166.67×5%=8.33（万元）　　（0.5分）

　　5.管理费用=166.67×5%=8.33（万元）　　（0.5分）

　　6.财务费用=166.67×10%=16.67（万元）　　（1分）

　　7.无负债净利润=2736+16.67×（1-33%）=38.53（万元）　　（1分）

　　8.主营业务利润=74.17（万元）　　（1分）

　　9.净利润=27.36（万元）　　（1分）

　　10.根据市盈率计算的酒店价值=27.36×10=273.60（万元）　　（1分）

　　11.根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.53×7=269.71（万元）　　（1分）

　　12.根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.17×3.8=281.85（万元）　　（1分）

　　13.评估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（万元）　　（1分）

　　（四）

　　解一：

　　1.1——2楼面积 3000×2=6000（平方米）　　（0.3分）

　　2.3——5层面积 1900×3=5700（平方米）　　（0.3分）

　　3.6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300（平方米）　　（0.2分）

　　4.年总收入（元）

　　6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-10%）

　　=12000000十3744900+10922625　　（3分）

　　=26667525

　　5.年总费用（元）

　　26667525×（5%+17.5%）+25000×3000×1.1×0.1%+25000×3000×1%=6000193.13+82500+750000=6832693.13 （3分）

　　6.年利润总额26667525-6832693.13=19834831.87（元）　　（0.2分）

　　解二：www.hxexam.com

　　1.1——2楼面积 3000×2=6000=0.6（万平方米）　　（0.3分）

　　2.3——5层面积 1900×3=5700（平方米）=0.57（万平方米）　　（0.3分）

　　3.6层及以上面积2.5-0.6-0.57=1.33（万平方米）　　（0.2分）

　　4.年总收入（万元）

　　0.6×2000+0.57×2×365×0.9+1.33×2.5×365×0.9　　（3分）

　　=2666.75

　　5.年总费用

　　2666.75×（5%+17.5%）+2.5×3000×1.1×0.1%+2.5×3000×1%=683.27（万元） （3分）

　　6.年利润 2666.75-683.27=1983.48（万元）　　（0.2分）