工程保修试题及答案解析

1.房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，可向施工单位发出保修通知的是（　）。

A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.政府主管部门

【答案】A

【解析】本题考查的是保修期内施工单位的责任。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

2.下列属于施工单位责任保修范围的是（　）。

A.使用者造成的质量缺陷

B.第三方失误造成的质量缺陷

C.施工工艺不当造成的质量缺陷

D.不可抗力造成的质量缺陷

【答案】C

【解析】本题考查的是工程保修有关规定。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。不属于保修范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷、不可抗力造成的质量缺陷。

3.下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是（　）。

A.装修工程为2年

B.屋面防水工程为5年

C.墙体保温工程为2年

D.供热系统为2个采暖期

【答案】C

【解析】本题考查的是工程保修有关规定。墙体保温工程最低保修年限为五年。

4.根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用条件下，保修期限最短的是（　）。

A.墙体保温工程

B.屋面防水工程

C.主体结构工程

D.装修工程

【答案】D

【解析】本题考查的是工程保修期限和保修范围。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。

5.在我国境内，应当实施竣工验收备案项目有（　）。

A.新建房屋工程

B.农民自建2层楼

C.紧急抢修工程

D.扩建建筑工程

E.改建房屋工程

【答案】ADE

【解析】本题考查的是工程保修有关规定。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。