单位工程竣工验收

一、 检验批

1. 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2. 质量验收记录应完整。

二、 分项工程

1. 所含检验批的质量均应验收合格。

2. 所含检验批的质量验收记录应完整。

三、 分部工程（如验槽、基础工程、节能工程）

1. 所含分项工程的质量均应验收合格。

2. 质量控制资料应完整。

3. 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相关规定。

4. 观感质量验收应符合要求。（好、一般、差）

四、 单位工程（如某栋楼）

1. 验收组织程序

（1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

（2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。

（3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改。

（4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。当单位工程有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。

2. 验收合格标准

（1）所含分部工程的质量均应验收合格。

（2）质量控制资料应完整。

（3）所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。

（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。

（5）观感质量应符合要求。

五、 单位工程验收不合格处理

1. 当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构，按有关标准进行相应的实体检验和抽样试验。

2. 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收