房地产企业开发产品的核算试题及答案

1 企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发成本”账户，贷记“开发产品”账户。

A、 对

B、 错

正确答案：B

解析： 企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

2 甲房地产开发企业开发的楼盘项目成本对象总成本为9000万元，成本对象总可售面积3万平方米，不可售面积0.5万平方米，则可售面积单位工程成本（ ）元/平方米。

A、 3600

B、 3000

C、 2571

D、 2800

 正确答案：B

解析： 可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积。

3 甲房地产企业发生的成本费用支出中，应计入开发间接费用项目的是：（ ）。

A、 测绘费

B、 危房补偿费

C、 项目营销设施建造费

D、 工程管理费

 正确答案：CD

解析： 开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。